杭州蓝钻天成(公寓)优劣势?
户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。项目劣势：项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。
项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。
杭州蓝钻天成安全。蓝钻天成有成熟配套安全措施，五脏俱全，居住功能都齐备。蓝钻天成项目为市中心都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓，8个单元自东向西有序延展，气势恢宏。
项目劣势：项目距离高架桥比较近，可能会有噪音的影响。所在位置虽然成熟度高，但是相对人口密度也比较大，停车较为困难。总体来说是不错的选择。
蓝钻天成位于拱墅区申花板块，莫干山路与萍水路交汇处，集酒店式公寓，商业街为一体的商业综合体。项目自身专享7万方商业广场、步行街区等，可为业主及周边社区住户提供运动、购物等休闲需求，业主无需出门，即可享受便捷日常配套。
新房常识:期房准现房现房、平层错层跃层复式Loft的区别
1、平层、错层、跃层、复式、Loft的区别平层：所有功能厅（如客厅、卧室、厨房等）都在同一个水平面上。平层户型是市面上最常见的户型，面积大小各异，高端住宅项目也常采用平层设计。错层：室内各功能用房在不同的平面上，通常用2～4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，房主在后期装修设计时，可以充分发挥空间的立体感。
2、综上所述，复式、loft、跃层和错层在定义、计费面积以及优缺点等方面都存在明显的区别。在选择时，可以根据自己的需求和喜好来选择合适的住宅类型。
3、特点：只有一层，但层高较高，可以后期设计成两层，通常通过楼梯连接如客厅或餐厅。与跃层的区别：层间有互通视线的是复式，上下层完全隔离的是跃层。计费：根据申报审批的层数来决定计费面积。跃层：特点：两层住宅，功能区分明确，一层通常包括活动区域，二层为休息空间，动静区域独立。
4、在计费方面，平层按建筑面积计，错层参照平面住宅，跃层和复式则根据申报审批的层数来决定。loft虽可成双层，但购买时仅按一层面积计费，购买复式和loft在层数利用上更具优势。
南宁周边有没有总价40多万一套的小户型新房?
1、南宁周边有总价40多万一套的小户型新房。以下是一些具体的推荐：昌泰尊府：位于西乡塘老城区北湖地段，该项目提供了总价39万的住宅性质loft小户型。这样的价格定位，对于想要在南宁周边购置房产的购房者来说，是一个不错的选择。阳光城檀悦：该项目位于南宁市西乡塘区广西大学东门附近，提供了总价40万的70年产权住宅性质公寓。
2、市区地段：若选择地理位置优越、交通便利的市区地段，一套较为舒适的住宅（面积约80 - 100平方米，两室一厅或两室两厅布局）总价大概需要100万元左右。江南区：该区域有不同价位的楼盘可供选择。
3、西乡塘心圩小户型：有两个房源，均为1室1厅45㎡。一个售价17万，单价3045元/㎡；另一个售价18万，单价3067元/㎡。房子有电梯，为次新房，可贷款分期，每月租金可达1300元。总价19万小户型：位于西乡塘安吉，1室1厅42㎡，单价3072元/㎡。
4、地段价值相对较低，且保利城部分房源可能为小户型或毛坯房，进一步拉低总价。价格区间的具体分布高端区间（100万以上）：以学区房或核心地段次新房为主，如南宁二中宿舍等，这类房源通常具备优质教育、交通或商业配套，且户型设计合理，适合长期居住或投资。
5、现在没有又好又便宜的房子了，房价被炒高了。首付7万，总价也就40万不到，近市区新房没有这么便宜了。
天之运这个楼盘怎么样?
1、楼盘名称：苏州苏高新天之运，别名新港天之运，位于苏州市枫桥街道马运路与太湖大道高架交汇处（寒山桥西）。 开发商：苏州新港建设集团有限公司，产权年限为70年。建筑类型包括小高层、高层、板楼、塔楼等。
2、苏高新天之运寓199是有苏高新地产开发的40年产权的项目，隶属于高新区枫桥板块，位于马运路和枫运路的交汇处。项目总建筑面积约 2 万方由酒店式公寓和部分底商组成。是目前苏州高新区板块唯一一个小面积、低总价、带有成熟板块的 LOFT 准现房产品。
3、苏高新天之运相对于周边的楼盘来说均价确实比较低，是因为该楼盘为尾盘，在售的都是现房，而且都是大面积房源，最小面积145平，可选楼层不多。因此均价比较低。
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