在惠州市惠阳区买个二手的2楼或者3楼75平方米左右的步梯住宅楼大约需要...
在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼），总价大约集中在30万-50万元区间，具体价格受小区、装修、产权等因素影响。价格区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼，价格可能接近此范围，30万元可作为步梯楼精装房的参考下限。
惠州空置房要不要交管理费如果要交哪些是可以不用交的
惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
法律分析：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
重点内容：空置房并非完全不需要缴纳物业管理费，只是在空置时间较长的情况下，可以享受到一定的费用减免优惠，但前提是需要提前告知物业公司。
惠州毛坯房多少钱一个月
目前惠州毛坯房的租金价格范围较大，一般来说，单间的租金可能在千元至数千元不等，而整租的毛坯房则根据面积和地段的不同，价格会更高。具体的价格还需要根据房屋的具体情况和地段的市场行情来确定。影响租金的因素 除了上述的房屋因素外，惠州的经济状况、人口流动、交通状况以及政策因素等也会对租金产生影响。
具体来说，如果房子位于惠州市中心地带，装修较好且配套设施齐全，租金可能会达到每月4000元至5000元甚至更高。如果位于郊区或者离市中心稍远的地方，租金可能会在每月的3000元左右甚至更低。当然，实际的租金价格还需要根据具体的房屋状况和市场供求情况来确定。
价格：楼盘均价有说法为10500元/m（此为2025年4月6日报价，实际价格以开发商为准），也有说法为均价约17000元/㎡。具体价格请以开发商公布为准。
例如福州闽侯上街保利悦江台一套115平米毛坯房，2023年开盘原值约15000元/平米，到2025年6月以9783元/平米成交，单价亏损超5000元/平米，总价亏损约60万元。惠州临深片区一套89平米毛坯房，2017年以81万入手，2025年以69万成交，按贷款计算总共亏损35万。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住。
因此，从享受物业服务的角度来看，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。
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我是兴商网的签约作者“小小”！
希望本篇文章《惠州毛坯房有玻璃吗(惠州毛坯房出租)》能对你有所帮助！
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